Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Цитата:
Сообщение от Alex
Интересно, а захотят ли россияне покупать то, что предназначено для португальцев? Это жилье не курортное, оно тяготеет к крупным городам. Мне кажется, наш покупатель предпочтет, как и англичане, схему "buy to let", то есть купит новую, обязательно курортную недвижимость для сезонного проживания.
Вы не правильно поняли мою фразу про "агенества, в которых дома и квартиры себе покупют сами португальцы". :)
Предложений курортного и какого угодно другого жилья всех уровней от "люкс" до "эконом" у них не меньше, если не больше. Разница лишь в том, что предложеня риэлторских контор, "заточенных" под иностранных покупателей, во-первых обычно на порядок дороже, а во-вторых имеют очень узкую "курортную" направленность, что как раз ограничивает выбор. Не говоря уже о том, что многие из компаний ориентированных на внешний рынок просто дублируют предложеня "местных", добавляя к их ценам свою накрутку. 8-)
Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Цитата:
Сообщение от Stanislav
[quote author=Alex link=1169818597/15#21 date=1186429182]Интересно, а захотят ли россияне покупать то, что предназначено для португальцев? Это жилье не курортное, оно тяготеет к крупным городам. Мне кажется, наш *покупатель предпочтет, как и англичане, схему "buy to let", то есть купит *новую, обязательно курортную недвижимость для сезонного проживания. * *
Вы не правильно поняли мою фразу про "агенества, в которых дома и квартиры себе покупют сами португальцы". :)
Предложений курортного и какого угодно другого жилья всех уровней от "люкс" до "эконом" у них не меньше, если не больше. Разница лишь в том, что предложеня риэлторских контор, "заточенных" под иностранных покупателей, во-первых обычно на порядок дороже, а во-вторых имеют очень узкую "курортную" направленность, что как раз ограничивает выбор. Не говоря уже о том, что многие из компаний ориентированных на внешний рынок просто дублируют предложеня "местных", добавляя к их ценам свою накрутку. 8-)[/quote]
Допустим, мы говорим о крупном новом empreendimento где-нибудь в Алгарве.
Его продвигает либо сам promotor, либо еще одно-два крупных агентств недвижимости (типа IRG), причем как правило на соэксклюзивной основе. Для этого открывается англоязычный сайт сайт, на котором есть ценовая информация (или ее легко можно получить по запросу). Следует ли Вас понимать так, что если обратиться к некой третьей португалоязычной фирме, то она сможет предложить более низкие цены на недвижимость и более низкую комиссию за свои услуги? *
Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Цитата:
Сообщение от Alex
[quote author=Stanislav link=1169818597/15#22 date=1186431413][quote author=Alex link=1169818597/15#21 date=1186429182]Интересно, а захотят ли россияне покупать то, что предназначено для португальцев? Это жилье не курортное, оно тяготеет к крупным городам. Мне кажется, наш покупатель предпочтет, как и англичане, схему "buy to let", то есть купит новую, обязательно курортную недвижимость для сезонного проживания.
Вы не правильно поняли мою фразу про "агенества, в которых дома и квартиры себе покупют сами португальцы". :)
Предложений курортного и какого угодно другого жилья всех уровней от "люкс" до "эконом" у них не меньше, если не больше. Разница лишь в том, что предложеня риэлторских контор, "заточенных" под иностранных покупателей, во-первых обычно на порядок дороже, а во-вторых имеют очень узкую "курортную" направленность, что как раз ограничивает выбор. Не говоря уже о том, что многие из компаний ориентированных на внешний рынок просто дублируют предложеня "местных", добавляя к их ценам свою накрутку. 8-)[/quote]
Допустим, мы говорим о крупном новом empreendimento где-нибудь в Алгарве.
Его продвигает либо сам promotor, либо еще одно-два крупных агентств недвижимости (типа IRG), причем как правило на соэксклюзивной основе. Для этого открывается англоязычный сайт сайт, на котором есть ценовая информация (или ее легко можно получить по запросу). Следует ли Вас понимать так, что если обратиться к некой третьей португалоязычной фирме, то она сможет предложить более низкие цены на недвижимость и более низкую комиссию за свои услуги?
[/quote]
Нет, в указанном Вами случае цена конечно же будет такой же. Впрочем, Ваш вопрос частично риторический, ибо "крупное новое empreendimento где-нибудь в Алгарве" изначально ориентировано на внешний рынок - я же всего лишь имел ввиду, что в крупной риелторской компании, которая не имеет узкой направленности на работу с обеспеченным классом иностранных покупателей, больше шансов увеличить собственный выбор и найти искомое по более низкой цене.
Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Спасибо, а то я уже испугался. ;D Конечно, большое агентство всегда надежней.
Кстати не могли бы Вы привести примеры агентств действительно национального масштаба, но не франшизных как Remax. Я знаю только ComprarCasa
Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Цитата:
Сообщение от Alex
Спасибо, а то я уже испугался. ;D Конечно, большое агентство всегда надежней.
Кстати не могли бы Вы привести примеры агентств действительно национального масштаба, но не франшизных как Remax. Я знаю только ComprarCasa
А чем Вам Remax не угодил-то? :) В Португалии они пользуются очень хорошей репутацией. Да и я лично пользовался их услугами без каких бы то ни было нареканий.
Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Цитата:
Сообщение от george
Сейчас готов выложить тысяч этак 30 евро за дом с садом на побережье где нибудь в районе Кашкайша .*
[smiley=laugh.gif] Нолик добавьте. [smiley=wink.gif]
Re: процедурa покупки жилья в Португалии
Добрый день!
Мы с мужем хотим приобрести домик с участком в Португалии. Требования к местоположению - лесистый участок, без массового скопления туристов, желательно вне населенного пункта, дом до 100м2. Бюджет - +/- 100КЕвро.
Пока вопрос №1: Какие места лучше смотреть? С чего начинать?
Спасибо.