процедурa покупки жилья в Португалии

[vixen]

Ola george,

Идите на www.google.pt - займитесь поисками местных агентов по недвижимости (у них дешевле, чем у международных). Списывайтесь, спрашивайте о недвижимости и проч.
В идеале - слетать и проехаться по местности (договорившись заранее с неск. агенствами. Дешевле лететь с пересадкой через прибалтику - Шенген виза у вас будет. (полёты опять же: www.google.pt)
У вас, говорящего по-португальски, проблем не должно быть в общении).
Машину можно взять напрокат (www.google.pt). Остановиться можно либо в дешевой гостиннице (мой муж осенью за 35 евро/в сутки останавливался осенью в раионе Коимбра), либо в "B&B" - bed&breakfast (www.google.pt).
Покупать можно даже домик с бизнесом (на www.google.pt в агенствах есть варианты: земля, дом, ферма, развалины, бизнес и пр. - ищите). Мы искали землю для постройки c "0", местные строители "берут" около 400-500евро за 1м2 жилья с нас (муж - англичанин, португальского мы не знаем, все через мж/народное агенство). Полагаю можно договориться с местными подешевле.

Деньги: откройте валютный счет (евро) в России (оговорите для чего) и переводите (обычно поэтапно: залог ~10%, при заключении контракта на покупку, скажем 20-30% и т.д.)

По поводу вида на жительство или "долгой" визы - это в посольство, я не знаю...

С ребенком проблем быть не должно - школы и прочее... Знаю точно что португальские дети воспитаны лучше английских (если владеете английским - вот ссылка на форум: http://britishexpats.com/forum/forumdisplay.php?f=89)

А вообще Mark, скажу жестно - если "пробьете" всю бумажную номенклатуру с отьездом - не пожалеете: в Европе на-амного спокойней и удобней жить.
Удачи!

[vixen]

NAPRIMER:

http://www.google.pt/search?hl=pt-PT...cr%3DcountryPT

http://www.google.pt/search?hl=pt-PT...a=lr%3Dlang_pt

[vixen]

Еще забыла сказать: в Португалии (в частности) все переговоры насчет покупки жилья могут вестись через адвоката (?) (solicitante). Т.е. через него идет вся деловая переписка и пересылка денег! Участвует как бы "квадрат": вы ведете переговоры с агентом, который общается с solicitante и с продавцом. (поправьте кто знает если я немного не права). В свою очередь solicitante предоставляет/отправляет вам документы на рассмотрение/подписание и ЕМУ вы доверяете свой платеж. За все сделки оба и агент и solicitante берут процент. Например когда мы вели переговоры о покупке земли за 52.000 евро, агент просил что-то типа 1,5%, а solicitante - около 1000 евро (могу ошибаться!)

[vixen]

Даже не представляю с чего надо начать. Какая процедура покупки жилья, что надо для того чтобы выехать в Португалию. Какие примерно цены на недвижимость (что можно купить и в каком р-не тысяч за 115) и как обстоят дела с трудоустройством? Спасибо большое

Lily, Почитайте что я написала выше. Если не владеете португальским (а, например английским) ищите информацию не на российских сайтах (ее не достаточно, цены - дорого и пр. неудобства... Данный форум - не в счет!!! ;D), а "гуглите" на www.google.com например. Поиск информации - дело занимательное, увлекательное и полезное дла конечного результата :-)

http://www.newskys.co.uk/findaproper...FRk8ZwodagqYmw
http://casa.sаpo.pt/
http://casa.iоl.pt/
http://www.purеportugal.co.uk/propertу.html
http://www.centralpоrtugal.com/propеrties/

С работой там - ну наверное как и везде: зависит от рода деятельности, знания языка и пр.
я читала много info на форумах (англ!): http://www.expatsportugаl.cоm/phpBB2/index.php; http://britishexpats.com/forum/forumdisplay.php?f=89

Удачи!

[vixen]

Stanislav, огромное спасибо за ответы! Цель: хотим вложиться в первый дом, сделать и продать с прибылью (часть денег берем под залог своего дома, поэтому интересует реальный срок, понимаю что все индивидуально). А второй уже поменьше и для себя наверное.
В раионе Коимбра на мой взгляд цены пониже. Мы нашли кусок Если нам дадут разрешение на раздел его на пару участков - будем брать. Вид там - красота (супруг бывал, я правда только на камере видела).
Я правда на одном сайте нашла старый вместительный дом на хорошей земле за маленькие деньги - теперь вот думаю может и его урвать *: - пусть постоит пока, а потом, когда деньги от первого появятся, мы б его сделали... Я наверное жадная-а... *:-[

[Alex]

Вы, вероятно заметили, что на нашем сайте есть раздел «Недвижимость в Португалии», который пока ничего особо интересного не содержит, поскольку находится в стадии разработки. Он будет заполнен в самом ближайшем будущем весьма интересной информацией, переводом на русский язык которой я сейчас занимаюсь,

Интересно, а что полезного можно будет почерпнуть из этого раздела?

[Euhenio]

Сегодня получили сообщение: облом-с с участком. Stanislav, дайте пож. ваши ссылки на местные сайты недвижимости (желательно с английским)
Обригада!

http://casa.sapo.pt
www.estateservice.ru (portugal)

[Alex]

Caro Euhenio!
Спасибо за ссылки. Если у Вас также есть интерес к вопросам недвижимости, возможно, я тоже смогу Вам как-то информационно посодействовать.

[Euhenio]

Caro Euhenio!
Спасибо за ссылки. Если у Вас также есть интерес к вопросам недвижимости, возможно, я тоже смогу Вам как-то информационно посодействовать.

Вопросы-то есть - средств недостаточно! ;D поэтому, остаётся только наслаждаться апортаментами, виллами и пейзажами...

[Stanislav]

[quote author=Stanislav link=1169818597/0#5 date=1170523921]
Вы, вероятно заметили, что на нашем сайте есть раздел «Недвижимость в Португалии», который пока ничего особо интересного не содержит, поскольку находится в стадии разработки. Он будет заполнен в самом ближайшем будущем весьма интересной информацией, переводом на русский язык которой я сейчас занимаюсь,

Интересно, а что полезного можно будет почерпнуть из этого раздела?
[/quote]

В настоящее время разрабатывается договор о сотрудничестве Portugues.ru с одной из ведущих португальских риелторских компаний, в связи с чем, при нашем содействии русскоговорящие граждане, желающие приобрести недвижимость в Португалии, смогут сделать это в тех же агенствах, в которых дома и квартиры себе покупют сами португальцы - на тех же условиях, но с обслуживанием, поддержкой и сопровождением на русском языке на всех этапах сделки. Собственно, сам договор уже в силе и уже приносит плоды - обсуждаются же лишь различные тех.подробности.

[Alex]

Интересно, а захотят ли россияне покупать то, что предназначено для португальцев? Это жилье не курортное, оно тяготеет к крупным городам. Мне кажется, наш покупатель предпочтет, как и англичане, схему "buy to let", то есть купит новую, обязательно курортную недвижимость для сезонного проживания.