Покупка квартиры в Португалии.

[Zabava]

спасибо за подробный рассказ! очень интересно

пожалуйста!
было бы здорово, если бы то, о чем рассказываю, было и интересно, и полезно. Это вдохновляет писать еще. Так как применительно к Португалии мне есть пока, что рассказать-)

[karaulich]

уверена, что для тех, кто планирует покупку недвижимости - это полезно очень! все детально и понятно написано

[Nataily]

Огромное спасибо автору за столь подробное изложение! Пришлось даже зарегистрироваться на форуме, чтобы написать спасибо Наконец-то сложилась полная картинка в голове о процессе ))

[Stanislav]

Лена, как администратор форума, присоединяюсь к благодарностям. Подобные сообщения обогащают контент и помогают многим людям найти ответы на вопросы. Ничто не заменит личный опыт

[Zabava]

Огромное спасибо автору за столь подробное изложение! Пришлось даже зарегистрироваться на форуме, чтобы написать спасибо Наконец-то сложилась полная картинка в голове о процессе ))

спасибо за отзыв! будет здорово, если информация окажется полезной в деле-)

[Zabava]

Лена, как администратор форума, присоединяюсь к благодарностям. Подобные сообщения обогащают контент и помогают многим людям найти ответы на вопросы. Ничто не заменит личный опыт

Пожалуйста!
По себе знаю, как хочется иногда прочесть инфу о каком-либо процессе от и до. Пусть даже и с долей субъективизма. Кстати, сейчас по прошествии времени понимаю, что все-таки все не так сложно с покупкой жилья в Португалии. Особенно если сравнить с Москвой-) Вот вроде и на русском все говорят, а поди ж ты..

[Fuad]

Спасибо за рассказ. Думаем о приобретение недвижимости в Португалии. Как я понял, вы владеете португальским, что нельзя сказать обо мне. Насколько это серьезная проблема, Что посоветуете?

[Zabava]

Спасибо за рассказ. Думаем о приобретение недвижимости в Португалии. Как я понял, вы владеете португальским, что нельзя сказать обо мне. Насколько это серьезная проблема, Что посоветуете?

Владею, это очень сильно сказано. Могу объясниться в простейших случаях и если буду очень сосредоточена, то пойму, о чем речь.
С английским, практически уверена, не пропадете

[Sr Pedro]

А какая комиссия посредника? Задаю вопрос потому, что после первого пристрелочного запроса появились сразу три человека, наперебой себя рекламирующих. Когда я обозначил бюджет (до 80 тыс. евро) - все дружно испарились. Такая сумма неинтересна? Я не претендовал на Дворец Республики, лишь в пределах большого Лишбоа. Был соблазн пошутить и написать, что я пропустил два нуля, но потом решил сохранить нервы - свои и чужие. Итак, действительно ли посредники живо реагируют лишь на крупные сделки?

[portogal01]

В Португалии с комиссией все очень просто. Комиссию платит продавец, поэтому покупатель даже не знает, какая она . На самом деле комиссия агентств составляет 4-6%, в среднем 5% и оплачивается, как я уже сказала, продавцом. На недвижимость, ценой до 100 тыс. евро, комиссия фиксированная и составляет обычно 5 тыс. евро. Если в сделке участвуют 2 агента, один со стороны покупателя, а другой со стороны продавца, то комиссионные делятся пополам, так что, в любом случае, на покупателе это никак не отражается. В зоне Большого Лиссабона вполне удовлетворительные, не новые апартаменты, но в хорошем состоянии и в не плохих районах по цене 65-85 тыс. евро. Если вы хотите новые апартаменты с видом на океан , то все агенты испарятся, так как они не волшебники. Удачи!

[Zabava]

А какая комиссия посредника? Задаю вопрос потому, что после первого пристрелочного запроса появились сразу три человека, наперебой себя рекламирующих. Когда я обозначил бюджет (до 80 тыс. евро) - все дружно испарились. Такая сумма неинтересна? Я не претендовал на Дворец Республики, лишь в пределах большого Лишбоа. Был соблазн пошутить и написать, что я пропустил два нуля, но потом решил сохранить нервы - свои и чужие. Итак, действительно ли посредники живо реагируют лишь на крупные сделки?

в случае продажи комиссия что-то вроде 10%. Комиссия агентству. Сколько с этого имеет риэлтор - я не знаю. Комиссию агентству всегда платит продавец или арендодатель.
По-моему, не в сумме сделки дело, а скорее в риэлторах. Я в свое время общалась с кучей, имею в виду переписку. До конкретных действий дошли единицы. Ну а тот, с которым я работала, он просто работает на совесть.
Мой бюджет был на 15-20 тыс евро меньше